Planschade en nadeelcompensatie

Planschade is schade die veroorzaakt wordt door een rechtmatig overheidsbesluit, zoals een bestemmingsplan of een andere planologische maatregel. Een onroerende zaak kan als gevolg van het besluit minder waard zijn of minder inkomsten generen.
 
Nadeelcompensatie is compensatie voor schade die veroorzaakt wordt door rechtmatig handelen van de overheid. Er is geen wettelijke regeling van toepassing zoals bij planschade het geval is. Een voorbeeld is het (tijdelijk) afsluiten van een weg waardoor een bedrijf niet of slecht toegankelijk is. Ook als uw woongenot achteruit gaat door bijvoorbeeld geluidsoverlast bij langdurige bouwwerkzaamheden kunt u recht hebben op nadeelcompensatie.
 
Het beoordelen van planschade of nadeelcompensatie is gelet op de specifieke wetgeving en rechtspraak werk voor specialisten. Voordat u een claim indient, is het belangrijk om eerst een haalbaarheidsonderzoek te doen. Zo voorkomt u dat u onnodig kosten maakt.
 
Planschade vooraf inventariseren
Ontwikkelaars of overheden die plannen opstellen doen er goed aan om in het voortraject een planschadedeskundige in te schakelen voor een planschade risicoanalyse. Haarsma Rentmeesters maakt in een risicoanalyse inzichtelijk welke schadeclaims ingediend kunnen worden, zodat duidelijk wordt welke planschaden verhaald kunnen worden op een ontwikkelaar of overheid.